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              办理房产抵押贷款需要注意什么

              时间:2021-02-05 15:33:28 来源: 点击:6921次

                  有朋友说房产抵押贷款流程复杂又麻烦,其实你清楚了之后就会觉得房产抵押贷款流程不复杂的,但是对于我们忽然间遇到资金周转应急,想到房产抵押贷款的时候,往往对流程不甚了解。如果你需要房产抵押贷款,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

                  一、银行房产抵押贷款流程

                  个人房产抵押贷款流程主要有:签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。

                  1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

                  2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

                  3.银行对贷款申请进行调查、审批;

                  4.购房人与银行签订借款及担保合同;

                  5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

                  6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

                  7.银行向售房人账户发放贷款;

                  8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

                  9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

                  个人房产抵押贷款流程简单来说,就是购房者可以分期向银行还款,没还完之前,就用房子作为抵押,一旦不能按期还钱,银行可以出售抵押的房产来抵消欠款的一种贷款方式。


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