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              房产抵押贷款可以贷多少钱

              时间:2021-08-23 16:23:53 来源: 点击:4243次

                  影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。


                  一、房产抵押的要求:

                  1.房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

                  2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

                  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

              搜狗截图21年07月22日1046_2.jpg

                  二、房产抵押银行贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。

                  1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

                  2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

                  3.工业厂房的抵押率更高可达50%。


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