欢迎光临房产汽车抵押贷款公司官网!
              京、津、冀 房产汽车抵押贷款 利率最低房产抵押贷款 房屋抵押贷款 汽车抵押贷款 车辆抵押贷款
              范围:京、津、冀:15075618670
              联系我们

              房产汽车抵押贷款公司

              地址: 地址:北京市朝阳区CBD万达广场【总部:廊坊市广阳区新世界中心A座1108室】

              手机:15015678670

              电话:15075618670

              邮箱:2543069818@qq.com

              房屋抵押贷款利息-房屋抵押贷款流程

              时间:2021-08-14 16:52:30 来源: 点击:4631次

                  一、房屋抵押贷款利息

                  房屋抵押一般利率可以做到年化4%左右,具体要看当地银行政策,房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。

                  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

                  这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

                  在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

              搜狗截图21年08月03日1704_1.jpg

                  二、房屋抵押贷款流程

                  1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看自己的可贷金额,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

                  2、根据银行目前的政策,一般情况下,满一年以上的住宅,可以贷到房屋指导价的7成左右,公寓一般可贷评估价的5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到指导价的8成-10成。

                  3、房产再次抵押会根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,重新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。


              辽阳赋材家居有限公司 钢铁上海有限公司| 冲孔板北京有限公司| 饮水机北京有限公司| 塑料加工北京有限公司| http://www.sanzatechnologies.com http://www.waterscape-fl.com http://www.jlfranchino.com http://www.sonzrestaurant.com